Tranzacţiile imobiliare au luat avânt în ultima perioadă în judeţul Neamţ. Odată cu creşterea numărului tranzacţiilor imobilizare au crescut, în detrimentul cumpărătorilor, şi preţurile.
Cele mai căutate zone sunt acum şi cele mai scumpe. Piaţa imobiliară din judeţul Neamţ s-a dezmortit bine de tot datorită programului guvernamental "Prima casă", dar şi economiilor pe care cetăţenii le-au scos din bănci şi le-au investit în imobiliare. Operatorii de pe piaţa imobiliară spun că solicitările pentru achiziţionarea de locuinţe au crescut cu peste 50 de procente, în primele trei luni ale acestui an, faţă de perioada similară din anul 2010. Mai mult, veştile că ieşirea din criză este tot mai aproape dau elan oamenilor în a-şi cumpăra locuinţe, fie cu împrumuturi bancare, fie cu economii.
Apartamentele cu două camere, în topul vânzărilor
"Preţurile apartamentelor nu au scăzut, ci dimpotrivă, au crescut dat fiind faptul că numărul solicitărilor a crescut foarte mult, de la începutul anului. Acolo unde au fost multe cereri, în zone precum Precista şi Centru, preţurile apartamentelor au crescut cu aproximativ 5 procente. În rest, preţurile au stagnat. Apartamentele mai căutate au fost cele formate din două camere, aproximativ 75 la sută din totalul solicitărilor fiind pe acest segment de locuinţă. Piaţa imobiliară din Neamţ s-a dezmorţit bine de tot, cererile au fost tot mai multe şi sperăm să rămână aşa. Faţă de anul trecut, solicitările au crescut cu peste 50 la sută. Programul guvernamental «Prima casă» a venit în sprijinul cetăţenilor care au dorit să cumpere o casă, cu un avans de numai 5 la sută, lucru mare pentru cei care nu aveau bani. Totodată, băncile au scăzut dobânzile şi acum sunt mai accesibile", a declarat Andrei Jitaru, administratorul agenţiei imobiliare "Casa Ando", din Piatra-Neamţ.
Nemţenii investesc în imobile cu economiile din bănci
Operatorii de pe piaţa imobiliară din Neamţ mai spun că cele mai multe tranzacţii au fost realizate din economiile deţinute la bănci.
"Tranzacţiile au mers cel mai bine pe partea de cash şi mai puţin pe «Prima casă», aşa cum ne-am fi aşteptat. Mulţi cumpărători au avut depozite în bănci şi au preferat să facă investiţii în imobile, în general, pentru a le da spre închiriere. Anul acesta au apărut mult mai mulţi bani pe piaţă. Cred că preţurile nu vor mai putea creşte pentru că nu vor fi cumpărători. Un apartament cu două camere mai scump de 37.000 de euro nu va fi achiziţionat niciodată. Vom vedea ce va fi în piaţa imobiliară în următoarele luni, nu putem face pronosticuri", a adăugat Andrei Jitaru.
Piaţa imobiliară este plină de oferte
Preţurile apartamentelor continuă să fie destul de mari comparativ cu puterea de cumpărare a cetăţenilor. Totuşi, cei care doresc să achiziţioneze o locuinţă la bloc au la dispoziţie o ofertă foarte largă. Spre exemplu, cei care optează pentru o garsonieră în cartierul Dărmăneşti, trebuie să scoată din buzunare 15.000 de euro, iar cetăţenii care preferă cartierul Precista cheltuie 20.000 de euro pentru o garsonieră. În Centru o garsonieră ajunge la 23.000 de euro, iar pe strada Progresului - 17.800 de euro. Nemţenii care aleg să locuiască într-un apartament cu două camere, au de ales între unul în Precista, la un preţ de 40.000 de euro, unul situat în Dărmăneşti - 32.000 de euro sau pentru un astfel de imobil situat în Centru care este valorificat cu 36.000 de euro. Apartamentele cu trei camere sunt ceva mai scumpe. Astfel, o locuinţă de acest gen care se află în zona Metalo costă 50.000 de euro, altul în Mărăţei - 52.000 de euro, iar un apartament cu trei camere în Precista - 45.000 de euro. Nemţenii care vor să achiziţioneze un apartament cu patru camere trebuie să cheltuiască între 55.000 de euro, pentru un apartament în Mărăţei şi 80.000 de euro pentru unul pe strada Orhei.
| < Anterior | Următor > |
|---|
