Executorii judecătoreşti nu pot valorifica bunurile executate din cauza lipsei clienţilor. Preţurile foarte mici nu înseamnă şi vânzare garantată, în zilele acestea, când lipsa banilor frământă tot mai multă lume. Prea putini cumpărători sunt interesaţi de imobilele vândute de executori, chiar dacă preţurile acestora sunt, de cele mai multe ori, sub cele practicate pe piaţă.
"Imobilele pe care le avem spre executare nu îşi găsesc cumpărătorii, valorificarea acestora fiind anevoioasă. În ziua de astăzi a devenit foarte greu să vinzi un imobil, chiar dacă are un preţ scăzut. Volumul dosarelor de executare este sensibil egal cu cel înregistrat în aceeaşi perioadă a anului trecut. Creanţele bancare nu ajung la noi, ci rămân la executorii bancari care se ocupă în continuare de datornicii la bănci", a declarat executorul judecătoresc Neneci Tănase.
Băncile nu vor să scadă preţurile imobilelor aflate în executare în ruptul capului, iar executorii se luptă să le valorifice la preţurile impuse.
"În unele cazuri, băncile nu lasă la preţuri sub nicio formă, iar noi ar trebui să le vindem la preţurile de expertiză. Cum nici cumpărători nu prea sunt, nici aceste imobile nu au căutare. La un caz, am avut şapte termene, dar banca cu banii căreia a fost cumpărat imobilul nu a vrut să coboare preţul", a adăugat Neneci Tănase.
Totodată, numărul dosarelor aflate pe birourile executorilor judecătoreşti care au ca subiect valorificarea locuinţelor din cauza neplatei întreţinerii au scuzut, de la începutul anului. Executorii se aşteaptă ca numărul acestora să crească în această primăvară. Astfel, proprietarii de apartamente care nu-şi achită cheltuielile de întretinere mai mult de trei luni, riscă să rămână fără imobile, doarece aceştia pot fi executati silit.
"A scăzut numărul dosarelor cauzate de neplata întreţinerii, deşi sunt debite destul de mari înregistrate din cauza neachitării datoriilor la întreţinere. Probabil că după iarna lungă, numărul executărilor pe această temă vor creşte", a mai spus executorul judecătoresc Neneci Tănase.
Băncile s-au transformat în agenţii imobiliare
Dacă numărul dosarelor de executare ale executorilor judecătoreşti a scăzut, nu acceaşi situaţie este întâlnită şi în cazul executorilor bancari, care au de muncă în aceste vremuri. Numărul nemţenilor care rămân fără locuinţe din cauza creditelor, creşte într-un mod alarmant. Zeci de cetăţeni care, în anii trecuţi, au cumpărat imobile la preţuri exorbitante, acum nu mai au de unde să achite ratele şi aşa pierd şi casele în care stau. Executorii bancari nu stau la discuţii când vine vorba de recuperararea sumelor împrumutate de clienţii băncilor, şi mai grav, a cheltuelilor suplimentare, de genul majorărilor de întârziere sau a comisioanelor de recuperare. Pentru un credit luat de la bancă în valoare de 6.953 de euro, la care a fost adăugată şi dobânda aferentă, unui pietrean i-a fost scos la vânzare apartamentul cu trei camere situat în Piatra-Neamţ, cu 60.000 de euro. Într-un alt caz de împrumut neachitat, o unitate bancară vrea să valorifice un apartament cu patru camere în Târgu-Neamţ, cu suma de 36.000 de euro, în timp ce o altă bancă, vinde un apartament cu trei camere în Piatra-Neamţ, cu 46.000 de euro, cauza fiind tot ratele neplătite. De executarea silită nu au scăpat nici firmele pietrene. Spaţiile comerciale pe care le aveau în patrimoniu, cumpărate cu bani din bănci, întregesc acum listele cu imobile de vânzare. Ca şi exemplu, o unitate bancară vinde, în Piatra-Neamţ, câteva zeci de spaţii comerciale, iar o alta vrea să valorifice un atelier mecanic. Nici în aceste cazuri, clienţii nu se arată la faţă, iar unităţile bancare sunt nevoite organizeze alte şi alte licitaţii până la valorificarea acestora, cu preţuri uşor mai mici faţă de cele solicitate iniţial.
| < Anterior | Următor > |
|---|
